Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej

Prawo

administracyjne

Kategoria

decyzja

Klucze

decyzja, odwołanie, opłata adiacencka, podział nieruchomości, przeniesienie prawa własności, scalenie nieruchomości, uiszczenie opłaty, zrzeczenie się odwołania

Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej jest ważnym dokumentem wystawianym przez organ administracji publicznej. Określa ona wysokość opłaty adiacenckiej, czyli składki, którą właściciele nieruchomości zobowiązani są płacić na rzecz gminy. W dokumencie zawarte są informacje dotyczące podstawy ustalenia opłaty, terminów płatności oraz ewentualnych sankcji za brak uregulowania należności.

Urząd Gminy w Jabłonowie Pomorskim

Jabłonowo Pomorskie, 2024-03-15

znak sprawy: GKI.6740.22.2024

Decyzja Nr GKI.6740.22.2024

o ustaleniu opłaty adiacenckiej po scaleniu i podziale nieruchomości

Na podstawie art. 107 ust. 1, 4 i 5 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), w związku z dokonaniem scalenia i podziału nieruchomości uchwałą Rady Gminy w Jabłonowie Pomorskim z dnia 2024-02-28, Nr XXII/145/2024, działając z urzędu

– ustalam opłatę adiacencką w wysokości 15500,00 zł (słownie złotych: piętnaście tysięcy pięćset złotych 00/100), stanowiącej 20% wzrostu wartości nieruchomości przydzielonej w wyniku scalenia i podziału ul. Kwiatowa 12, położonej w Jabłonowie Pomorskim, przy ul. Kwiatowa, Nr ew. dz. 123/4, obr ęb 1, o pow. 1200 m2, objętej księgą wieczystą Nr KW EL1T/00012345/6, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanej przez Jana Kowalskiego, przed dokonaniem scalenia i podziału, położonej w Jabłonowie Pomorskim, przy ul. Polna 7, Nr ew. dz. 456/2, obręb 1, o pow. 1000 m2, objętej księgą wieczystą Nr KW EL1T/00054321/9.

Powołana stawka procentowa opłaty adiacenckiej w wysokości 20% została ustalona w uchwale Rady Gminy Jabłonowo Pomorskie o scaleniu i podziale nieruchomości z dnia 2024-02-28, Nr XXII/145/2024.

Wartość nieruchomości posiadanej przed scaleniem i podziałem wynosi 64583,33 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt cztery tysiące pięćset osiemdziesiąt trzy złote 33/100), natomiast wartość nieruchomości przydzielonej w ramach scalenia i podziału wynosi 77500,00 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych 00/100), co wynika z opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak z dnia 2024-02-15 w formie operatu szacunkowego.

Do uiszczenia opłaty adiacenckiej zobowiązuję Jana Kowalskiego.

Opłatę należy uiścić w terminie 30 dni od daty otrzymania decyzji.

Uzasadnienie

W związku z przeprowadzonym scaleniem i podziałem nieruchomości, nastąpił wzrost wartości nieruchomości przydzielonej Janowi Kowalskiemu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w takiej sytuacji należy ustalić i naliczyć opłatę adiacencką. Wysokość opłaty została obliczona zgodnie z uchwałą Rady Gminy i na podstawie operatu szacunkowego.

Niniejsza decyzja została wydana na podstawie zebranych dowodów i jest zgodna z obowiązującymi przepisami prawa.

Pouczenia

W rozliczeniu ustalonej opłaty adiacenckiej lub zaległości z tytułu tej opłaty, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz Gminy Jabłonowo Pomorskie, po uprzednim wyrażeniu na to zgody przez Wójta Gminy Jabłonowo Pomorskie, prawo własności działki gruntu wydzielonej i nadanej w ramach scalenia i podziału dokonanego powołaną wyżej uchwałą Rady Gminy Jabłonowo Pomorskie z dnia 2024-02-28, Nr XXII/145/2024. Przeniesienie prawa własności w takim przypadku następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

Różnica między wartością działki gruntu objętą powołaną umową a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej wymaga pokrycia w formie dopłaty.

Z dniem zawarcia powołanej umowy wygasają zobowiązania związane z ustaloną opłatą adiacencką lub z zaległościami z tytułu tej opłaty.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Toruniu, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

[podpis nieczytelny]

Wójt Gminy Jabłonowo Pomorskie

Otrzymująac:

Jan Kowalski, ul. Kwiatowa 12, 87-205 Jabłonowo Pomorskie

Starostwo Powiatowe w Brodnicy, ul. Kamienna 1, 87-300 Brodnica

Wydział Geodezji i Kartografii, ul. Lipowa 5, 87-205 Jabłonowo Pomorskie

Podsumowując, decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej jest istotnym dokumentem regulującym kwestie finansowe związane z posiadaniem nieruchomości. Właściwie zrozumienie i terminowe dopełnienie zobowiązań określonych w decyzji jest kluczowe dla uniknięcia problemów prawnych i finansowych.