Decyzja o wywłaszczeniu i odszkodowaniu

Wojewoda Mazowiecki Warszawa, 2023-10-26

WA-III.7820.1.2023

Decyzja Nr 123/2023

o wywłaszczeniu i odszkodowaniu

Na podstawie art. 112 ust. 2 i 4 w zw. z ust. 1 i 3 oraz art. 113 ust. 1 i 3, art. 114 ust. 1, art. 115 ust. 1, 2 i 3, art. 119 ust. 1, art. 128 ust. 1 i 1a, art. 129 ust. 1, art. 130, 132 ust. 1, 2, 3 i 5 i art. 134 ust. 1 i 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1871), po rozpatrzeniu wniosku PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. z dnia 2023-07-15 o wywłaszczenie prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Polnej, Nr ew. dz. 123/4, obręb 0001, o pow. 0.05 ha, objętej księgą wieczystą Nr WA1M/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, na cele budowy linii kolejowej

– orzekam o wywłaszczeniu prawa własności przysługującego Janowi Kowalskiemu do powołanej nieruchomości, na rzecz Skarbu Państwa na cele budowy linii kolejowej

polegające na budowie torów kolejowych,

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Ustalam dla Jana Kowalskiego odszkodowanie za wywłaszczenie wskazanego wyżej prawa własności, w wysokości 50 000 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy złotych), odpowiadającej rynkowej wartości tej nieruchomości określonej w opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak z dnia 2023-09-01 w formie operatu szacunkowego, powiększonej o: koszty przeprowadzki.

Do wypłaty ustalonego odszkodowania zobowiązany jest Skarb Państwa

Zapłata odszkodowania nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja podlega wykonaniu.

Wysokość odszkodowania ustalona w decyzji podlega waloryzacji na dzień jego zapłaty.

Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, prawo własności powołanej nieruchomości przechodzi na rzecz Skarbu Państwa

Niniejsza decyzja z chwilą, gdy stanie się ostateczna, stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu prawnego powołanej nieruchomości w księdze wieczystej.

Ustanowione na powołanej nieruchomości prawo użytkowania na rzecz Jana Kowalskiego, umową z dnia 2020-01-01 na okres 10 lat, wygasa z upływem trzech miesięcy od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

W związku z planowaną budową linii kolejowej konieczne jest wywłaszczenie części nieruchomości należącej do Jana Kowalskiego. Decyzja została podjęta po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego, w którym uwzględniono wszystkie okoliczności sprawy, w tym opinię rzeczoznawcy majątkowego.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Zgodnie z art. 128a ust. 1–4 KPA, osoba, której prawo zostało wywłaszczone w niniejszej decyzji, z chwilą gdy niniejsza decyzja stanie się ostateczna, może dochodzić przed sądem powszechnym odszkodowania za straty obejmujące, stosownie do art. 361 § 2 Kodeksu cywilnego, rzeczywistą szkodę i utracone korzyści, powstałe na skutek wywłaszczenia nieruchomości, o ile są one normalnym następstwem wywłaszczenia. Roszczenie to nie przysługuje w zakresie straty polegającej na pozbawieniu prawa do nieruchomości w drodze wywłaszczenia wynagrodzonej odszkodowaniem przyznanym w niniejszej decyzji. Roszczenie nie przysługuje również w zakresie wyrównania różnicy między wartością nieruchomości określoną według jej przeznaczenia na cel publiczny a przyznanym w niniejszej decyzji odszkodowaniem.

Adam Nowak

podpis osoby działającej w imieniu Wojewody Mazowieckiego

Otrzymują:

Jan Kowalski,

Anna Nowak,

Sąd Rejonowy w Warszawie.