Decyzja o wywłaszczeniu prawa służebności gruntowej

ul. Kwiatowa 1234-100 Wadowice

15.03.2024 r.

GN.6840.15.2023

DECYZJA

Na podstawie art. 112, art. 113 ust. 1 i 2, art. 119 i art. 123 ust. 1, w zw. z art. 6 pkt 9 oraz art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 132 i art. 134 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) - dalej: u.g.n. oraz art. 104 i art. 107 - Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735) - dalej: k.p.a.,

na wniosek Burmistrza Miasta Wadowice,

Starosta Wadowicki

1. Wywłaszcza poprzez pozbawienie prawa służebności gruntowej przejazdu i przechodu przysługującej każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości położonej w Wadowice przy ulicy Słonecznej, działka nr 15, obręb 0001, o powierzchni 0.25 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wadowice prowadzi księgę wieczystą KW KR1W/00015234/8, stanowiącej własność Jan Kowalski, obciążającej nieruchomość położoną w Wadowice przy ulicy Polnej, działka nr 16, obręb 0001, o powierzchni 0.50 ha, stanowiącą własność Gminy Miasta Wadowice, dla której Sąd Rejonowy w Wadowice prowadzi księgę wieczystą KW KR1W/00015235/9

2. Służebność zostaje wywłaszczona w celu budowy drogi publicznej. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu stanowi podstawę do dokonania wpisów w księgach wieczystych.

3. Ustala na rzecz Jan Kowalski odszkodowanie za wywłaszczenie prawa służebności gruntowej opisanego w pkt 1 w wysokości 15000 zł. Zapłata odszkodowania następuje jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu. Do wypłaty odszkodowania zobowiązany jest Burmistrz Miasta Wadowice. Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

UZASADNIENIE

Burmistrz Miasta Wadowice wniósł o wywłaszczenie poprzez pozbawienie prawa służebności gruntowej przejazdu i przechodu przysługującej każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości położonej w Wadowice przy ulicy Słonecznej, działka nr 15, obręb 0001, o powierzchni 0.25 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wadowice prowadzi księgę wieczystą KW KR1W/00015234/8, stanowiącej własność Jan Kowalski, obciążającej nieruchomość położoną w Wadowice przy ulicy Polnej, działka nr 16, obręb 0001, o powierzchni 0.50 ha, stanowiącą własność Gminy Miasta Wadowice, dla której Sąd Rejonowy w Wadowice prowadzi księgę wieczystą KW KR1W/00015235/9.

W uzasadnieniu wnioskodawca podał, iż przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Wadowice na teren pod budowę drogi publicznej, który jest celem publicznym w rozumieniu art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Gmina Wadowice zamierza przystąpić do realizacji powyższego celu publicznego, a korzystanie przez Jan Kowalski ze służebności gruntowej uniemożliwia realizację tego zamierzenia.

Negocjacje prowadzone pomiędzy Burmistrzem Miasta Wadowice a właścicielem nieruchomości nie doprowadziły do zniesienia służebności w drodze umowy. Wyznaczenie przez Starostę Wadowicki dwumiesięcznego terminu na zawarcie umowy w trybie art. 115 ust. 2 u.g.n. także nie doprowadziło do zawarcia umowy znoszącej służebność. W toku postępowania administracyjnego przeprowadzono rozprawę administracyjną, podczas której strony przedstawiły swoje stanowisko w sprawie. Przeprowadzone postępowanie dowodowe potwierdziło informacje podane we wniosku o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. Z wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że nieruchomość jest przeznaczona na zamierzony cel publiczny. Gmina Miasta Wadowice w budżecie na rok 2024 zapewniła środki na realizację tego zadania. Nie ma zaś możliwości zrealizowania celu publicznego, jeżeli Jan Kowalski będzie korzystał ze służebności gruntowej. Nadto ustalono, że do nieruchomości strony istnieje inny dogodny dojazd od drogi publicznej - ulicy Kwiatowej w Wadowice.

Wobec powyższych okoliczności wniosek o wywłaszczenie jest zasadny i należało orzec o pozbawieniu prawa służebności gruntowej.

Odszkodowanie za wywłaszczone prawo ustalono na podstawie jego wartości rynkowej na dzień wydania niniejszej decyzji, w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego "Wyceny Nieruchomości Nowak" w operacie szacunkowym z dnia 10.03.2024 r. Wycena została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi.

Niniejsza decyzja nie podlega opłacie skarbowej - art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h) ustawy z 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1923).

Pieczęć urzędowa

.........................................................................................

Jan Nowak

Pouczenie

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 k.p.a. w zw. z art. 9a u.g.n., od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Wojewody Małopolskiego w Krakowie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Starosty Wadowicki, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.