Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: decyzja
Klucze: czasowe zajęcie, decyzja, firma zajmująca, nagła potrzeba, nieruchomość, odszkodowanie, procedury odwoławcze, siła wyższa, zezwolenie

Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości jest dokumentem wydawanym przez organ administracji publicznej, pozwalającym na czasowe korzystanie z danej nieruchomości w określony sposób. W polu działania decyzji mogą znajdować się zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze. Proces uzyskania zezwolenia wymaga złożenia wniosku oraz uzyskania pozytywnej decyzji organu właściwego.

Warszawa, 15.03.2024

znak sprawy: ZN-1234/2024

Decyzja Nr ZN-1234/2024

o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości

w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia

powstaniu znacznej szkody

Na podstawie art. 126 ust. 1 i 2 w zw. z art. 124 ust 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Elektrociepłownia Miejska Sp. z o.o. z dnia 28.02.2024 r. o udzielenie zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb 01, o pow. 0.05 ha, objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7, stanowiącej własność Jana Kowalskiego, ze względu na awarię sieci ciepłowniczej

– udzielam Elektrociepłowni Miejskiej Sp. z o.o. zezwolenia na czasowe zajęcie powołanej nieruchomości na okres 3 miesięcy, licząc od dnia jej zajęcia, ze względu na wystąpienie awarii sieci ciepłowniczej.

Nadaję niniejszej decyzji rygor natychmiastowej wykonalności.

Po upływie wskazanego wyżej okresu czasowego zajęcia powołanej nieruchomości, Elektrociepłownia Miejska Sp. z o.o. zobowiązany jest doprowadzić nieruchomość do stanu poprzedniego sprzed jej zajęcia.

Za udostępnienie powołanej nieruchomości oraz za szkody powstałe w wyniku jej zajęcia Elektrociepłowni Miejskiej Sp. z o.o. przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej z Janem Kowalskim.

Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie w terminie 30 dni, licząc od dnia, w którym upłynie określony wyżej termin czasowego udostępnienia nieruchomości, zostanie wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia odszkodowania.

Jeżeli na skutek czasowego zajęcia powołanej nieruchomości nie będzie możliwe korzystanie z niej w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, Jan Kowalski będzie mógł żądać, aby Elektrociepłownia Miejska Sp. z o.o. nabył od niego część powołanej nieruchomości w drodze umowy.

Uzasadnienie

Awaria sieci ciepłowniczej stanowi nagłą potrzebę zapobieżenia powstaniu znacznej szkody. Czasowe zajęcie nieruchomości jest niezbędne do przeprowadzenia prac naprawczych. Wnioskodawca zobowiązał się do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Mazowieckiego, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.06.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.), w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Anna Nowak

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

1. Jan Kowalski, ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa

2. Elektrociepłownia Miejska Sp. z o.o., ul. Energetyczna 1, 00-001 Warszawa

3. a.a.

Decyzja o zezwoleniu na czasowe zajęcie nieruchomości jest ważnym dokumentem, który reguluje prawa i obowiązki związane z korzystaniem z danej nieruchomości. Po uzyskaniu decyzji konieczne jest przestrzeganie warunków określonych w dokumencie oraz meldowanie organowi wydającemu decyzję o ewentualnych zmianach czy problemach. Niewłaściwe korzystanie z nieruchomości może skutkować cofnięciem zezwolenia oraz konsekwencjami prawnymi.