Kalkulacja stawki opłat za używanie lokalu mieszkalnego

Prawo: administracyjne
Kategoria: kalkulacja
Klucze: 1 m² powierzchni użytkowej, kalkulacja stawki, koszty utrzymania, opłata miesięczna, opłaty za używanie lokalu mieszkalnego, prognozowane koszty, stawka odpisu na fundusz remontowy

Dokument 'Kalkulacja stawki opłat za używanie lokalu mieszkalnego' zawiera szczegółowe informacje dotyczące sposobu ustalania opłat za korzystanie z lokalu mieszkalnego. Omawia kryteria uwzględniane przy obliczaniu stawek oraz terminy płatności. Dokument określa również prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu lokalu mieszkalnego.

z dnia 2023-10-26 r. (Dz. U. poz. 1234).

Załącznik nr 5

Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w nieruchomości znajdującej się w całości w zarządzie "Wspólnota Mieszkaniowa Słoneczna 12" położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 1500 m2

prognozowanekoszty

poniesione koszty

za 2024 rok

w 2023 roku

Wyszczególnienie kosztów utrzymania nieruchomości przypadających na lokalemieszkalne

od 01.01.2024

od 01.01.2023

do 31.12.2024

do 31.12.2023

Lp.

Koszty i opłaty, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z późn. zm.), w tym:

a koszty administrowania

b koszty konserwacji

c koszty utrzymania technicznego nieruchomości

d koszty utrzymania zieleni

koszty utrzymania pomieszczeń wspólnego e użytkowania, w tym:

– koszty związane z utrzymaniem czystości

– koszty energii cieplnej

– koszty energii elektrycznej

– koszty zużycia wody na potrzeby części wspólnej

zwrot kosztów z tytułu podatku od f nieruchomości i opłat za trwały zarząd

g opłaty za antenę zbiorczą lub telewizję kablową

opłaty z tytułu legalizacji przyrządów h pomiarowych zamontowanych na potrzeby lokalu mieszkalnego

i opłaty z tytułu użytkowania dźwigu osobowego

opłaty z tytułu konserwacji urządzeń j domofonowych

Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych 2 (lp. 1 / powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych / liczba miesięcy)

Miesięczna stawka odpisu na fundusz 3 remontowy (w zł za 1 m2 powierzchni użytkowej)

Łączny miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali 4 mieszkalnych (lp. 2 + lp. 3)

5% wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej, o której mowa w art. 4 ust. 3 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 6 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego

dotychczas obowiązująca a 7,50 zł od dnia 01.01.2023 do dnia 31.12.2023

b opłata obowiązująca od dnia 01.01.2024 8,00 zł

Podsumowując, 'Kalkulacja stawki opłat za używanie lokalu mieszkalnego' stanowi istotne źródło informacji dla wynajmującego oraz najemcy dotyczące sposobu i zasad naliczania opłat za wynajem lokalu mieszkalnego. Dokument precyzyjnie określa warunki finansowe, co ułatwia obie strony w prowadzeniu transakcji najmu.