Zaświadczenie o samodzielności lokalu

Prawo: administracyjne
Kategoria: zaświadczenie
Klucze: dokumentacja budowlana, nieruchomość, plan zagospodarowania przestrzennego, samodzielność lokalu, ustanowienie własności, zaświadczenie

Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest dokumentem potwierdzającym, że określony lokal spełnia wymagania dotyczące samodzielności, tj. jest wyposażony w osobne wejście, kuchnię, łazienkę oraz jest oddzielony od innych pomieszczeń. Dokument ten może być wymagany przy różnych czynnościach związanych z nieruchomościami, takich jak sprzedaż, wynajem czy uzyskanie pozwolenia na remont.

Zakład Usług Geodezyjnych "Geo-Plus"

15.03.2024

GN.6754/24

Pan/i Anna Kowalska

ul. Kwiatowa 12/3, 00-123 Warszawa

ZAŚWIADCZENIE

Na podstawie:

1. art. 217 § 1 ustawy z 02.07.2004 - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 poz. 124)

2. art. 2 ust. 1a, 2 i 3 ustawy z 24.06.1994 o własności lokali (Dz. U. z 2021 poz. 1048)

3. art. 92 ust. 1 pkt 2 oraz art. 92 ust. 2 ustawy o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 poz. 142)

zgodnie z wnioskiem nr 1234/2024 z dnia 01.03.2024, dla budynku wybudowanego po dniu 01.01.2023, a także w oparciu o inwentaryzację budowlaną opracowaną przez Biuro Projektowe "Architektura" legitymującego się uprawnieniami budowlanymi nr WA/00123/2020, stwierdzam, że

lokal mieszkalny nr 5 położony na pierwszej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Słoneczna 25 w Wrocławiu,

składający się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju,

jest lokalem samodzielnym.

Ustanowienie odrębnej własności w/w samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osiedle Słoneczne" zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Wrocław nr 543/2022 z dnia 15.12.2022 roku (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 20.12.2022 r. poz. 1234) (ewentualnie z treścią decyzji nr 678/2023 z dnia 20.01.2023 roku o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej), a także z pozwoleniem na budowę nr 987/2023 z dnia 01.02.2023 roku wydanym przez Starostwo Powiatowe we Wrocławiu (ewentualnie skutecznie dokonanym zgłoszeniem z dnia 15.01.2023 roku). Ustanowienie odrębnej własności w/w samodzielnego lokalu następuje zgodnie z decyzją o pozwoleniu na użytkowanie nr 101/2024 z dnia 15.02.2024 roku, wydaną przez Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (ewentualnie skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy z dnia 01.02.2024 roku)

Integralną częścią niniejszego zaświadczenia jest rzut kondygnacji budynku przy ul. Słoneczna 25 w Wrocławiu.

...................................................................

Podpis z podaniem Jan Nowak oraz

Starszy Inspektor Nadzoru Budowlanego

Podsumowując, Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest ważnym dokumentem potwierdzającym samodzielność przestrzenną określonego lokalu. Warto zachować ten dokument w celu ewentualnego przedstawienia go w razie potrzeby.