Akt Notarialny Przeniesienia Własności Nieruchomości

Repertorium A nr NS 254/2023

AKT NOTARIALNY

W dniu 24 sierpnia 2023 roku w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15

przede mną notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym tam swoją

kancelarię stawili się:----------------------------------------------------------------------------------------------

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, PESEL 87051203456, zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 12;--------------------------------------------------------

2. Maria Nowak, córka Jana i Anny, PESEL 92112345678, zamieszkała w Krakowie przy ul. Krakowskiej 25.-------------------------------------------------------------------------------

Tożsamość stawających ustaliłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok ich nazwisk.-----------------------------------------------------------------------------

Umowa przeniesienia własności nieruchomości

w wykonaniu umowy zlecenia

§ 1. Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że:------------------------------------------

- na podstawie umowy zlecenia zawartej w dniu 15 lipca 2023 roku pomiędzy Marią Nowak a Janem Nowakiem, ten ostatni zobowiązał się wobec Marii Nowak za wynagrodzeniem w wysokości 10 000,00 zł do nabycia na własność nieruchomości stanowiącą działkę nr 123/4, o powierzchni 0,5 ha, położonej w miejscowości Złotoryja, dla której Sąd Rejonowy w Złotoryi prowadzi księgę wieczystą nr KW 1234567890 oraz do przeniesienia własności opisanej wyżej nieruchomości na Marię Nowak w terminie do dnia 30 września 2023 roku, na dowód czego przedkładają powyższą umowę zlecenia.-----------------------------------------------------------------------------------------------

§ 2. Jan Nowak oświadcza, że:--------------------------------------------------------------------------

- w dniu 20 sierpnia 2023 roku, będąc kawalerem, którym nadal pozostaje, dokonał nabycia własności nieruchomości opisanej w § 1. niniejszego aktu za należące do Marii Nowak środki pieniężne w kwocie 500 000,00 zł, na dowód czego przedkłada on umowę sprzedaży z dnia 20 sierpnia 2023 roku Rep. A Nr 123/2023,----------------------------------------------------

- na dzień sporządzenia niniejszej umowy na opisanej w § 1. nieruchomości nie ciążą żadne ograniczone prawa rzeczowe, prawa osobiste i roszczenia osób trzecich, ograniczenia w rozporządzaniu ani inne obciążenia czy długi, a także nie jest ona przedmiotem postępowania egzekucyjnego;-------------------------------------------------------------------------------------------------

działka nr 123/4 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Słoneczna,---------------

- działy III i IV przedmiotowej księgi wieczystej nr KW 1234567890 wolne są od wpisów, na dowód czego przedkłada on wypis z księgi wieczystej wydany przez Sąd Rejonowy w Złotoryi w dniu 19 sierpnia 2023 roku, Rep. KW Nr 1234/2023;----------------------------------------------

- obecna wartość nieruchomości opisanej w § 1. niniejszego aktu wynosi 550 000,00 zł, co wynika z operatu szacunkowego sporządzonego w dniu 10 sierpnia 2023 roku przez rzeczoznawcę majątkowego Piotra Wiśniewskiego, nr uprawnień 12345.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 2. Stawający przedkładają:---------------------------------------------------------------------------------

- wypis z rejestru gruntów wydany dla działki Nr 123/4, jedn. ewidencyjna Złotoryja, obr. 1, oznaczenie użytków – RIIIa, oraz wyrys z mapy ewidencyjnej oba wydane z upoważnienia Starosty Złotoryjskiego przez Starostwo Powiatowe w Złotoryi w dniu 18 sierpnia 2023 roku,----------

- zaświadczenie wydane przez Starostę Złotoryjskiego – Starostwo Powiatowe w Złotoryi, z którego wynika, że dla działki Nr 123/4 brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego,------------------------------------------------------------------------------------------------

- zaświadczenie wydane przez Nadleśnictwo Złotoryja w dniu 17 sierpnia 2023 roku, znak: NZ/123/2023, z którego wynika, że działka Nr 123/4 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach,-------

§ 3. Jan Nowak działając w wykonaniu umowy zlecenia, o której mowa w § 1 i 2 niniejszego aktu, przenosi na rzecz Marii Nowak własność nieruchomości położonej w miejscowości Złotoryja, jednostka ewidencyjna Złotoryja, obr. 1, utworzonej z jedynej działki nr 123/4, o powierzchni 0,5 ha, opisanej w § 1 niniejszego aktu, a Maria Nowak na to przeniesienie wyraża zgodę i oświadcza, że nabycie następuje do jej majątku osobistego.------------------------------

§ 4. Jan Nowak oświadcza, że wynagrodzenie z tytułu wykonania umowy zlecenia zostało mu wypłacone w całości.------------------------------------------------------------------------------------------

§ 5. Stawający oświadczają, że z tytułu realizacji umowy zlecenia oraz niniejszej umowy, nie będą zgłaszać wobec siebie żadnych roszczeń majątkowych.-----------------------------------------------

§ 6. Strony oświadczają, że wydanie w posiadanie przedmiotowej nieruchomości na rzecz Marii Nowak nastąpi w dniu dzisiejszym i stawający ustalają, że z tym dniem do strony nabywającej należeć będą związane z tym korzyści i ciężary.---------------------------------------------

§ 7. Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi Maria Nowak.--------------------------------------------------------------------------------------------

§ 8. Maria Nowak wnosi, aby notariusz działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie elektroniczny wniosek wieczystoksięgowy obejmujący wpis w dziale II księgi wieczystej nr KW 1234567890 prawa własności na rzecz: Maria Nowak córki Jana i Anny, PESEL 92112345678 oraz przesłał dokumenty stanowiące podstawę wpisu.-------------------------------------------------------------------------------------

Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art. 626(4) § 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek ich poprawienia lub uzupełnienia spoczywa na stronie czynności prawnej.----------------

Stawający wskazują, że należna opłata sądowa, od wniosku o dany wpis w księdze wieczystej, zostaje przekazana notariuszowi, a ponadto stawający nie zrzekają się uprawnienia do doręczenia zawiadomienia o wpisach ani nie wskazują konta w ramach platformy ePUAP (doręczenie drogą elektroniczną).-----------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 9. Notariusz zwrócił stawającym uwagę na treść przepisów ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn.-----------

§ 10. Podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959) oraz podatku od spadków i darowizn zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 1983 r. Nr 45, poz. 208) nie pobrano.----------------------------------------------------------------------------------

§ 11. Pobrałem gotówką:-------------------------------------------------------------------------------------

a) na mocy § 5 w zw. z § 2 i 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564) kwotę 1600,00 zł;----------------------------------------------------------

b) na podstawie art. 5, 19a, 41 i 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535) podatek od towarów i usług (VAT) 320,00 zł;----------------------------------------------------------------------

c) na podstawie art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398) w zw. z art. 7 § 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie (Dz.U. z 1991 r. Nr 22, poz. 91) opłatę sądową od wniosku o wpis własności w kwocie 200,00 zł, przy czym opłata sądowa pobrana przy akcie notarialnym zarejestrowana będzie w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego.-------------------------------------------------------------

Podane wyżej opłaty nie obejmują wynagrodzenia za dokonanie czynności notarialnej złożenia wniosku wieczystoksięgowego w kwocie 50,00 zł oraz należnego od tej kwoty podatku od towarów i usług w stawce 23% w kwocie 11,50 zł, tj. łącznie w kwocie 61,50 zł, odpowiednio zgodnie z § 16 ww. rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i przepisów ustawy powołanych w pkt a i b tego paragrafu.-----------------------------------------------------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.