Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Klucze: akt notarialny, dokument notarialny, gmina miasta, parafia, proboszcz, sprzedaż nieruchomości, transakcja bezprzetargowa, umowa sprzedaży, właściciel nieruchomości

Akt notarialny sprzedaży nieruchomości to oficjalny dokument potwierdzający przeniesienie własności nieruchomości między stronami transakcji. W dokumencie znajdują się szczegóły dotyczące sprzedającego, nabywcy, nieruchomości oraz warunków transakcji. Akt notarialny jest ważny prawnie i stanowi niezawodne potwierdzenie zawarcia umowy sprzedaży.

Rep. A .....

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (dnia 25.05.2023) przed Notariuszem Anną Kowalską w siedzibie Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 12 stawili się:---------------------------------

1. Jan Nowak, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC nr 123456, zamieszkały przy ul. Polna 1, 00-001 Warszawa, 80010112345;-------------

2. Maria Wiśniewska, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 789012, zamieszkała przy ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa, 75020223456;--------------------------------------

działający w tym miejscu łącznie jako pełnomocnicy Prezydenta Miasta Warszawa reprezentującego Gminę Miasta Warszawa, na podstawie udzielonego im pełnomocnictwa z dnia 10.03.2023 Rep A nr 10/2023 sporządzonego przez notariusza Piotra Zielińskiego z Kancelarii Notarialnej w Warszawie, obejmującego prawo do dokonania czynności objętej niniejszym aktem notarialnym, oświadczają jednocześnie, że pełnomocnictwo to nie zostało odwołane ani nie wygasło do dnia dzisiejszego.-------------------------------------

3. ks. Adam Małysz, syn Jana i Anny, legitymujący się dowodem osobistym seria GHI nr 345678, zamieszkały przy ul. Kościelna 3, 00-003 Warszawa, 60030334567, proboszcz Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa, 123-456-78-90, działający w niniejszym akcie w jej imieniu.-------------------------------------------------------------------

Tożsamość stawających i nr PESEL ustaliłam na podstawie dowodów osobistych o seriach i numerach wyżej wypisanych.---------------------------------------------------------------

Sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym

§1

Pełnomocnicy Gminy Miasta Warszawa Jan Nowak i Maria Wiśniewska oświadczają, że:---------------------------------------------------------------------------------------------

- Gmina Miasta Warszawa jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 4, oznaczonej w ewidencji gruntów pod nr 123/4, obręb 01, o pow. 1000 m² (jeden tysiąc metrów kwadratowych), dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział IV Ksiąg Wieczystych Nr KW WA1W/00000000/1;----------------------------------------------------------------------------------

- działy III i IV są wolne od wpisów;-----------------------------------------------------------------

- przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami ani zobowiązaniami na rzecz osób trzecich;------------------------------------------------------------------------------------

- przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w granicach administracyjnych miasta Warszawa i nie jest zabudowana;-------------------------------------------------------------

§2

Pełnomocnicy Gminy Miasta Warszawa do niniejszego aktu przedkładają:---------------------

- uchwałę Rady Miasta Warszawa z dnia 15.04.2023 Nr 25/2023 w sprawie określenia zasad nabywania i zbywania nieruchomości gruntowych należących do Gminy Miasta Warszawa kościelnym osobom prawnym;-------------------------------------------------------------

- uchwałę Rady Miasta Warszawa z dnia 20.04.2023 Nr 26/2023 w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowej nr działki 123/4 położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 4 na rzecz Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa na cele jej działalności sakralnej;------------------------------------------------------------------------

- protokół rokowań z dnia 22.04.2023 Między Zarządem Gminy Miasta Warszawa działającym w imieniu Gminy Miasta Warszawa a Adamem Małyszem działającym w imieniu Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 4;---

- wypis i wyrys z ewidencji gruntów z dnia 24.04.2023 obejmujący przedmiotową nieruchomość gruntową.------------------------------------------------------------

§3

Stawający ks. Adam Małysz oświadcza, że jako proboszcz Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa jest umocowany do działania w imieniu i na rzecz tej parafii oraz że ta posiada osobowość prawną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 roku o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej.------------------------------------

§4

Ks. Adam Małysz przedkłada odpis powiadomienia Kurii Metropolitarnej Warszawskiej z dnia 25.05.2022 zaświadczający o uzyskaniu przez ww. Parafię osobowości prawnej oraz dekret biskupa Józefa Wysockiego o nominacji ks. Adama Małysza na proboszcza ww. Parafii z dnia 1.06.2022 oraz oświadcza, iż nadal pełni tę funkcję.------------------------------------------------

§5

Stawający pełnomocnicy Gminy Miasta Warszawa na podstawie 26/2023 sprzedają Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa nieruchomość gruntową opisaną w § 1 niniejszego aktu, o pow. 1000 m² (jeden tysiąc metrów kwadratowych) położonej w Warszawie przy ul. Miodowa 4, za cenę 1 000 000 zł (jeden milion złotych), a działający w imieniu Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa ks. Adam Małysz oświadcza, że przedmiotową nieruchomość gruntową za podaną cenę kupuje i że zostanie ona wykorzystana na cele sakralne.---------------------------------------------------------------------------------------------

§6

Stawający oświadczają, że całość ceny sprzedaży zostanie przez nabywcę przekazana Gminie Miasta Warszawa w ciągu 30 dni, licząc od dnia podpisania niniejszej umowy na jej rachunek bankowy prowadzony przez PKO BP S.A. Warszawa 12345678901234567890123456.------------------------------------------------------------------------------

§7

Koszty niniejszego aktu ponosi w całości nabywca.----------------------------------------------

§8

Strony niniejszej umowy oświadczają, że wydanie nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej umowy już nastąpiło.---------------------------------------------------------------------------

§9

Stawający w imieniu Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa ks. Adam Małysz wnosi do Sądu Rejonowego w Warszawie w Warszawie o wpisanie w dziale II księgi wieczystej Nr KW WA1W/00000000/1 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej nr 123/4 poł. w Warszawie, obręb 01, jako nowego właściciela Parafii Pod Wezwaniem Świętego Józefa.--

§ 10

Nie pobrano:-------------------------------------------------------------------------------------------

- podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych;-------------------------------------------------------------------------

- opłaty sądowej na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych;----------------------------------------------------------------------------------------------------

- podatku od spadków i darowizn na podstawie ustawy o podatku od spadków i darowizn.----------------------------------------------------------------------------------------------------

Niniejszy akt notarialny odczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak

Maria Wiśniewska

ks. Adam Małysz

Notariusz Anna Kowalska

W podsumowaniu warto podkreślić, że akt notarialny sprzedaży nieruchomości jest kluczowym dokumentem potwierdzającym legalną zmianę właściciela nieruchomości. Dokładne informacje dotyczące transakcji, ustalone warunki oraz podpisy stron sprawiają, że dokument ten stanowi solidną podstawę prawną.