Akt Notarialny Umowa Darowizny

Repertorium A nr 1234/2024

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego czwartego roku (21.07.2024) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie w siedzibie jego kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 12, stawili się:

1. Jan Nowak, ul. Polna 1, 00-001 Warszawa, 80010112345, 1234567890, syn Adama i Ewy,

2. Piotr Nowak, ul. Polna 1, 00-001 Warszawa, 81010154321, 9876543210, syn Adama i Ewy,

3. Anna Nowak, ul. Polna 1, 00-001 Warszawa, 82010198765, 1029384756, córka Adama i Ewy,

- wszyscy troje zamieszkali w Warszawie przy ulicy Polnej nr 1 m. Warszawa.

Tożsamość stawających ustalił notariusz na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisano wyżej odpowiednio obok nazwisk. Numery identyfikacyjne podatników wypisano na podstawie oświadczeń stawających.

Umowa darowizny

§1

1. Adam i Ewa małżonkowie Nowak - z powołaniem na odpis z księgi wieczystej nr WA1W/00123456/7, wydany dnia dziesiątego maja dwa tysiące dwudziestego czwartego roku (10.05.2024) przez Sąd Rejonowy w Warszawie - oświadczają, że w księdze wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzonej przez wyżej wymieniony Sąd, są oni wpisani jako właściciele na prawach wspólności ustawowej wolnego od ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich lokalu mieszkalnego nr 4 (M4), stanowiącego odrębną nieruchomość, obejmującego dwa pokoje z kuchnią, łazienką i przedpokojem, o powierzchni użytkowej 60 m2 (sześćdziesiąt), znajdującego się na w budynku położonym w Warszawie przy ulicy Kwiatowej nr 10 (dziesięć).

Oświadczają oni ponadto, że:

a) z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 4/100 (cztery setne) części w nieruchomości wspólnej, na którą składają się prawa: własności gruntu pod budynkiem stanowiącego działkę nr 123 (sto dwadzieścia trzy) obszaru 1000 m2 (tysiąc), objętą księgą wieczystą Kw nr WA1W/00987654/3, prowadzoną przez wyżej wymieniony Sąd, i własność części budynku służących do wspólnego użytku właścicielom poszczególnych lokali;

b) powyższy lokal kupili w 2010 roku od "Deweloper Sp. z o.o." do swojego majątku wspólnego.

2. Adam i Ewa małżonkowie Nowak - z powołaniem na odpis księgi wieczystej nr WA2W/00654321/8, wydany dnia pierwszego czerwca dwa tysiące dwudziestego czwartego roku (01.06.2024) przez Sąd Rejonowy w Warszawie - oświadczają, że w księdze wieczystej Kw nr WA2W/00654321/8, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, są oni wpisani na prawach wspólności ustawowej jako właściciele nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 456 (czterysta pięćdziesiąt sześć) obszaru 200 m2 (dwieście), położoną w Warszawie przy ulicy Słonecznej 1 oraz właściciele znajdującego się na powyższej nieruchomości garażu oznaczonego G1.

Oświadczają oni ponadto, że powyższe prawa: własność gruntu i własność garażu wolne są od jakichkolwiek ograniczeń, ciężarów i roszczeń osób trzecich.

§2

Adam i Ewa małżonkowie Nowak darują swojemu wnukowi, Janowi Nowakowi:

a) wyżej w § 1 ust. 1 opisany lokal mieszkalny nr 4 (M4), objęty księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, polecając jednocześnie, aby obdarowany nieodpłatnie ustanowił na ich - darczyńców - rzecz dożywotnią służebność mieszkania o treści określonej niżej w § 4,

b) wyżej w § 1 ust. 2 opisaną nieruchomość zabudowaną garażem oznaczonym G1, objętą księgą wieczystą Kw nr WA2W/00654321/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie.

Obdarowany, Jan Nowak, darowiznę tę przyjmuje.

§3

Przeniesienie posiadania samoistnego nieruchomości na obdarowanego już nastąpiło.

§4

Obdarowany, Jan Nowak, nieodpłatnie ustanawia na darowanym lokalu mieszkalnym nr 4 (M4) objętym księgą wieczystą Kw nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie na rzecz darczyńców, Adama Nowaka i Ewy Nowak, dożywotnią, osobistą służebność mieszkania, której treść sprowadza się do prawa korzystania z całego lokalu.

§5

Koszty wynikające z tego aktu ponosi obdarowany.

§6

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 8 ust. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn, art. 56 Kodeksu karnego skarbowego oraz art. 68 ust. 2b ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Strony określają wartość lokalu mieszkalnego na kwotę 500 000 zł (pięćset tysięcy), wartość zaś garażu na kwotę 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy).

Obdarowany oświadcza, że spełnia wymagania art. 16 ust. 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

§7

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 6264 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegających na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosków o wpis w księdze wieczystej, które to wnioski będą obejmować:

a) w księdze wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie:

- żądanie dokonania wpisu własności na rzecz Jana Nowaka,

- żądanie dokonania wpisu służebności mieszkania określonej wyżej w § 4 - na rzecz małżonków Adama Nowaka i Ewy Nowak;

b) w księdze wieczystej Kw nr WA2W/00654321/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie żądanie dokonania wpisu własności na rzecz Jana Nowaka.

§8

POBRANO:

a) opłaty sądowe z mocy art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - od wniosków o wpis własności w kwocie - 200 zł;

b) opłatę sądową z mocy art. 42 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - od wniosku o wpis służebności w kwocie - 200 zł;

c) taksę notarialną od umowy darowizny z mocy § 5 i 6 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie - 1500 zł;

d) podatek VAT w stawce 23% z mocy art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług od taksy pod lit. c w kwocie - 345 zł;

e) taksę notarialną za wniosek o wpis praw w księdze wieczystej z mocy § 16 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie - 150 zł;

f) podatek VAT w stawce 23% z mocy art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług od taksy pod lit. e w kwocie - 34,50 zł;

g) opłatę na podstawie art. 84a § 5 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa w kwocie - 17 zł.

Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o tym podatku.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.