Umowa ustanowienia służebności gruntowej

Repertorium A nr Rep.A/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku---------------------------

przed notariuszem Anną Kowalską, mającą siedzibę w Warszawie, ul. Marszałkowska 100,

prowadzącym Kancelarię przy ul. Marszałkowska 100 w Warszawie,

przybyłym do budynku przy ul. Grzybowska 62 w Warszawie, stawił się:-----------------------------------------------------------------

1) Pan Jan Nowak, zamieszkały – według oświadczenia – pod adresem: Warszawa, ul. Kwiatowa 15 m. 10,

dowód osobisty ABC123456, PESEL: 90010112345-----------------------------------------------------------------------------------------

• działający jako członek zarządu uprawniony do samodzielnej reprezentacji w

imieniu spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z

siedzibą w Warszawie (adres spółki: Warszawa, ul. Polna 20, REGON: 123456789, NIP: 5432109876), wpisanej do rejestru

przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456,

stosownie do okazanej przy niniejszym akcie informacji odpowiadającej

odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobranej na podstawie art. 4

ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym

(Dz. U. z 2021 r. poz. 112) w dniu 20 grudnia 2023 roku (id. wydr.: KRS-PO-2023-12-20-001234), który nadto oświadczył, że dane dotyczące osób oraz

sposobu reprezentacji nie uległy zmianie oraz że nie zaszły żadne okoliczności

wyłączające lub ograniczające jego uprawnienie do reprezentacji spółki,--------

2) Pan Piotr Wiśniewski, zamieszkały pod adresem: Kraków, ul. Słoneczna 7 m. 3,

dowód osobisty DEF654321, PESEL: 85121598765----------------------------------------

• działający jako prezes zarządu uprawniony do samodzielnej reprezentacji w

imieniu spółki pod firmą: "Infrastruktura-Plus" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z

siedzibą w Krakowie (adres spółki: Kraków, ul. Długa 30, REGON: 987654321, NIP: 6789012345), wpisanej do rejestru

przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000654321,

stosownie do okazanej przy niniejszym akcie informacji odpowiadającej

odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobranej na podstawie art. 4

ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu 20 grudnia 2023 roku (id. wydr.:

KRS-PO-2023-12-20-006543), który nadto oświadczył, że dane dotyczące

osób oraz sposobu reprezentacji nie uległy zmianie oraz że nie zaszły żadne

okoliczności wyłączające lub ograniczające.--------------------------

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie okazanego dokumentu powołanego

przy ich nazwiskach, zaś dane niewynikające z tego dokumentu na podstawie ich oświadczeń.

UMOWA USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

§1

Pan Jan Nowak oświadcza, że reprezentowana przez niego spółka pod firmą: "Bud-Invest"

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie jest właścicielem

nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział

Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7.----------

Nieruchomość ta położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, i stanowi

zabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem 123/4, położoną przy ul. Konstruktorska 5, w

obrębie 0012, o łącznym obszarze 1000 m².-------------------------------------------------------

Pan Jan Nowak w imieniu reprezentowanej spółki oświadcza, że:--------------------------

a) w dziale II powołanej księgi wieczystej jako właściciel wpisana jest reprezentowana

przez niego spółka, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 10 listopada 2022 roku (Rep.A/2022/5678), sporządzonej przez czyniącego notariusza,-----------------------------------

b) w dziale III powołanej księgi wieczystej brak wpisów,----------------------------------------

c) w dziale IV powołanej księgi wieczystej brak wpisów,---------------------------------------

d) nieruchomość ta nie jest obciążona długami, innymi ograniczonymi prawami

rzeczowymi ani ograniczeniami w rozporządzaniu,--------------------------------------------

e) w stosunku do tej nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja,---------------------------

f) nie zachodzą po stronie reprezentowanej przez niego spółki żadne okoliczności,

zaległości lub zobowiązania podatkowe skutkujące powstaniem na przedmiotowej

nieruchomości hipoteki przymusowej, stosownie do art. 34 i 35 ustawy z dnia 29

sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540),-----------

g) na ustanowienie służebności gruntowej wymagana jest zgoda Nadzwyczajnego

Walnego Zgromadzenia reprezentowanej przez Stawającego spółki, która to zgoda

została wyrażona w uchwale nr 10/2023 z dnia 15 grudnia 2023 roku,------------------------------

h) opisana powyżej uchwała nr 10/2023 z dnia 15 grudnia 2023 roku nie została zmieniona,

zaskarżona, uchylona ani nie stwierdzono jej nieważności.-----------------------------------

§2

Pan Jan Nowak w imieniu spółki pod firmą: "Bud-Invest" spółka z ograniczoną

odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, że na opisanej w § 1 niniejszego aktu

nieruchomości, objętej księgą wieczystą KW nr WA1W/00123456/7, ustanawia na rzecz

każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 124/5, objętej księgą

wieczystą KW nr WA1W/00654321/8, odpłatną i nieograniczoną w czasie służebność

gruntową polegającą na prawie posadowienia budynku i innych urządzeń budowlanych

zarówno na poziomie, jak i pod poziomem terenu, prawie przechodu i przejazdu, prawie

wykonania robót budowlanych, prawie budowy drogi, prawie przeprowadzenia infrastruktury

technicznej oraz mediów, a także na powstrzymaniu się od działań utrudniających

prowadzenie robót budowlanych i posadowienie budynku na opisanej w § 1 niniejszego aktu

nieruchomości, jak też na powstrzymaniu się od działań mających na celu utrudnienie dostępu

do tejże nieruchomości przez wszystkie osoby bądź pojazdy, ograniczając jej wykonywanie

do części działki nr 123/4, którą oznaczono kolorem czerwonym na załączniku graficznym

stanowiącym załącznik do niniejszego aktu .-------------------------------------------------------

§3

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności wynosi 100 000,00 zł (sto tysięcy złotych 00/100 )

powiększone o należny podatek VAT i będzie płatne przez "Infrastruktura-Plus" sp. z o.o. na rzecz "Bud-Invest"

sp. z o.o. w terminie 14 dni od dnia sporządzenia niniejszego aktu.---------------------------------

§4

Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi spółka pod firmą: "Infrastruktura-Plus" spółka z

ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie.-------------------------------------------

§5

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać stronom w dowolnej ilości.------------------------

§6

Na podstawie art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz. U. z

2020 r. poz. 1192) Stawający w imieniu spółek żądają od notariusza złożenia za

pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego

następujące żądanie:----------------------------------------------------------------------------------------

– wpis w dziale III księgi wieczystej KW nr WA1W/00123456/7 odpłatnej i

nieograniczonej w czasie służebności gruntowej, według treści oznaczonej w § 2

niniejszego aktu,------------------------------------------------------------------------------------

– wpis w dziale I-Sp księgi wieczystej KW nr WA1W/00654321/8 uprawnień związanych

z ustanowioną służebnością gruntową, o treści według § 2 tego aktu.----------------------

§7

Pobrano:-------------------------------------------------------------------------------------------------

a) z tytułu taksy notarialnej (§ 5 w zw. z § 3, 11, 16 i 17 rozporządzenia Ministra

Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy

notarialnej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1473)) złotych 1700,00,------------------------------

b) z tytułu podatku od towarów i usług 23% (art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11

marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) złotych

391,00--------------------------------------------------------------------------------

Nadto, nie przesądzając ostatecznej wysokości należnej opłaty sądowej, stosownie do art.

7 § 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz. U. z 2020 r. poz. 1192) oraz

na podstawie art. 42 ust. 1 i art. 44 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w

sprawach cywilnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2257) notariusz pobrał od nabywającego

służebność w formie przelewu (poz. w ewidencji zarejestrowana pod numerem repertorium

A) kwotę złotych 200,00 w celu wpłacenia tej kwoty na konto Sądu Rejonowego dla

m. st. Warszawy w Warszawie.---------------------------------------------------------------------

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.