Pozew o eksmisję

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: eksmisja, koszty procesu, lokal, mediacja, pozew, tytuł prawny, uzasadnienie

Pozew o eksmisję jest dokumentem skierowanym do sądu w celu zakończenia najmu lokalu przez najemcę z powodu określonego naruszenia umowy najmu. W treści pozwu zawarte są szczegóły dotyczące najmu, okoliczności naruszenia umowy oraz żądanie wydania lokalu. W dokumencie określone są także terminy i procedury postępowania sądowego w sprawie eksmisji.

dnia 15.03.2024

Sąd Rejonowyw WarszawieWydział Cywilnyul. Marszałkowska 86, 00-001 Warszawa

Powód:ul. Kwiatowa 12/3, 01-234 Warszawa85031201234(reprezentowany przez Jana Kowalskiego).ul. Polna 45/6, 02-345 Warszawa

Pozwany:zam. ul. Słoneczna 7/8, 03-456 Warszawa

wartość przedmiotu sporu 5000 zł

POZEWo eksmisję

W imieniu własnym (w imieniu powoda, pełnomocnictwo w załączeniu) wnoszę o:

- orzeczenie eksmisji pozwanego wraz ze wszystkimi osobami prawa jej reprezentującymi z lokalu nr 5 przy ul. Miodowa 12 w. Warszawa, i nakazanie wydania lokalu w stanie wolnym od osób i rzeczy powodowi,

- zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych (w tym kosztów zastępstwa procesowego),

- przeprowadzenie rozprawy także pod nieobecność powoda,

- wydanie wyroku zaocznego w przypadku zaistnienia przesłanek,

- przeprowadzenie dowodów wskazanych w uzasadnieniu pozwu.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie powód nie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

UZASADNIENIE

Powód jest właścicielem lokalu nr 5 przy ul. Miodowa 12 w. Warszawa

Dowód: np. odpis z księgi wieczystej nr WA1M/00012345/6.

Pozwany zamieszkuje w przedmiotowym lokalu bez tytułu prawnego, który zajął w lipcu 2023 roku.

Powód wezwał pozwanego do dobrowolnego opuszczenia lokalu, czego pozwany do chwili obecnej nie uczynił.

Dowód: wezwanie z 15.01.2024.

Zał.:

- odpis pozwu i załączników

- odpis z księgi wieczystej nr WA1M/00012345/6

- wezwanie z 15.01.2024

- pełnomocnictwo

Wniosek o eksmisję to ostateczność, która może być stosowana w przypadku poważnego naruszenia umowy najmu. Postępowanie sądowe w sprawie eksmisji może być czasochłonne i złożone. Ostatecznym celem wniosku o eksmisję jest zakończenie stosunku najmu i zwrot lokalu właścicielowi w sytuacji, gdy nie można rozwiązać konfliktu między najemcą a właścicielem.