Pozew o zapłatę

Gdynia, dnia 15 marca 2023 r.

Sąd Rejonowy w Gdańsku Wydział I Cywilny

Powódka: Anna Kowalska, zam. w Gdańsku przy ul. Polnej 12 85031500123 reprezentowana przez pełnomocnika radcę prawnego Jan Nowak prowadzącą kancelarię radcy prawnego w Sopocie przy ul. Morskiej 5 e-mail: [email protected] tel.: 555-123-456

Pozwana: Maria Wiśniewska, zam. w Gdyni przy ul. Długiej 23.

Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł.

POZEW o zapłatę

W imieniu powódki Anny Kowalskiej, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa, wnoszę o:

1. Zasądzenie na rzecz powódki od pozwanej Marii Wiśniewskiej kwoty 5000 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 10 lutego 2023 r. do dnia zapłaty,

2. Zasądzenie od pozwanej na rzecz powódki zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według załączonego spisu, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty,

3. Przeprowadzenie – zgodnie z art. 1481 § 3 k.p.c. – rozprawy,

4. Dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z dokumentów w postaci: umowy stron z dnia 5 stycznia 2023 r., rachunków na zakup materiałów budowlanych, pokwitowania na kwotę 4500 zł oraz wezwania do zapłaty z dnia 20 lutego 2023 r. - na potwierdzenie faktów mających istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy, opisanych w uzasadnieniu pozwu,

5. Dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron na potwierdzenie faktów mających istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy, opisanych w uzasadnieniu pozwu,

6. Rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powódki.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podejmowały próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu. Próby nie były podejmowane, ponieważ pomiędzy stronami istnieje spór zarówno co do istoty żądania, jak i jego wysokości.

UZASADNIENIE

W dniu 5 stycznia 2023 r. strony zawarły w formie pisemnej umowę przedwstępną sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego przysługującego pozwanej, położonego w Gdyni przy ul. Długiej 23, będącego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "DOMATOR" w Gdyni. Przedmiotem tej umowy było zawarcie do dnia 5 marca 2023 r. przyrzeczonej umowy przeniesienia własności ograniczonego prawa rzeczowego w postaci opisanego powyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego za cenę 250 000 zł.

Dowód: przedwstępna umowa stron z dnia 5 stycznia 2023 r. celem wykazania faktu: zawarcia umowy przedwstępnej.

Powódka nie miała świadomości niezachowania właściwej dla czynności prawnych dotyczących własnościowego spółdzielczego prawa formy aktu notarialnego, stąd też była przekonana, że pozwana nie będzie miała prawa uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Licząc na zawarcie tej umowy, powódka poczyniła nakłady na zakup materiałów budowlanych w celu przeprowadzenia remontu mieszkania położonego w Gdyni przy ul. Długiej 23. Łączna wartość zakupionych materiałów budowlanych stanowi kwotę 4500 zł i znajduje odzwierciedlenie w rachunkach dołączonych do niniejszego pozwu.

Dowód: przesłuchanie powódki w charakterze strony, rachunki na zakup materiałów budowlanych celem wykazania faktu: poniesienia nakładów.

Pozwana Maria Wiśniewska odmówiła zawarcia przyrzeczonej umowy przeniesienia własności ograniczonego prawa rzeczowego, zasłaniając się niezachowaniem formy aktu notarialnego umowy przedwstępnej. Wobec powyższego, powódka zmuszona została do sprzedaży uprzednio zakupionych materiałów budowlanych. Jedynym bowiem powodem zakupu tych materiałów był planowany remont mieszkania przy ul. Długiej 23. Wiedzę w tym zakresie posiadała również pozwana, która zresztą poleciła powódce sprzedawcę materiałów budowlanych zajmującego się sprzedażą farb i płytek. Po długich poszukiwaniach nabywcy, powódce udało się sprzedać wszystkie materiały do remontu za łączną cenę 4000 zł.

Dowód: przesłuchanie stron, pokwitowanie zapłaty kwoty zawierające wyszczególnienie sprzedanych materiałów budowlanych celem wykazania faktu: poniesienia straty.

Wobec poniesienia oczywistej szkody w swoim majątku, powódka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 4500 zł. Ta jednak odmówiła twierdząc, że zakupy dokonane przez powódkę są wyłącznie jej sprawą, a nadto, że powódka mogła spożytkować materiały budowlane w innym celu i wcale nie musiała ich sprzedawać tracąc na tym 500 zł. Ostatecznie powódka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 5000 zł. do dnia 9 lutego 2023 r. Do chwili obecnej pozwana kwoty tej nie zapłaciła.

Dowód: wezwanie do zapłaty z dnia 20 lutego 2023 r. celem wykazania faktu: wezwania do zapłaty.

Roszczenie swoje powódka opiera na treści przepisu art. 390 § 1 k.c. Wobec powyższego żądanie pozwu wskazane w petitum jest konieczne i uzasadnione.

Stosownie do treści art. 187 § 1 pkt 11 k.p.c. wskazuję, iż datą wymagalności roszczenia jest dzień 10 lutego 2023 r., tj. dzień następujący po ostatnim dniu terminu zakreślonego pozwanej na dobrowolne spełnienie świadczenia, wynikającego z wezwania do zapłaty.

Jan Nowak radca prawny

Załączniki:

1. Odpis pozwu wraz z załącznikami

2. Pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej

3. Potwierdzenie uiszczenia opłaty sądowej od pozwu

4. Spis kosztów

5. Umowa z dnia 5 stycznia 2023 r.

6. Rachunki na zakup materiałów budowlanych

7. Pokwitowanie na kwotę 4000 zł

8. Wezwanie do zapłaty z dnia 20 lutego 2023 r.