Akt notarialny zmiana umowy przedwstępnej

Rep. A NS 234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023) przed notariuszem Anną Kowalską w siedzibie Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 12 stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, zamieszkały w Warszawie przy ul. Polnej 3, PESEL 80010112345, dowód osobisty seria ABC 123456

2. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, zamieszkały w Krakowie przy ul. Krakowskiej 25, PESEL 75050556789, dowód osobisty seria DEF 678901, działający w niniejszym akcie w imieniu i na rzecz Pawła Zielińskiego, syna Zbigniewa i Marii, na podstawie udzielonego mu pełnomocnictwa notarialnego z dnia 10.07.2023 KR 123/2023 sporządzonego przez notariusza Katarzynę Nowak, obejmującego umocowanie do dokonania wszelkich zmian dotyczących umowy przedwstępnej zawartej w dniu 01.06.2023 WA 567/2023.

Tożsamość stawających i nr PESEL notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych o seriach i numerach wyżej wypisanych. Stawający oświadczyli, że dane w okazanych dowodach osobistych do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie.

Zmiana umowy przedwstępnej z dnia 01.06.2023 WA 567/2023

§1

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski - ten działający w imieniu i na rzecz Pawła Zielińskiego, oświadczają, że w dniu 01.06.2023 przed notariuszem Anną Kowalską Paweł Zieliński i Jan Nowak zawarli umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości gruntowej w postaci działki nr 123/4 położonej przy ul. Kwiatowej 7 w Warszawie o powierzchni 850 m2 (osiemset pięćdziesiąt metrów kwadratowych) zabudowanej pawilonem gospodarczym o powierzchni 87 m2 (osiemdziesiąt siedem metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie Wydział III Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1W/00123456/7.

§2

Jan Nowak i Piotr Wiśniewski działający w imieniu i na rzecz Pawła Zielińskiego zgodnie postanawiają dokonać następujących zmian umowy opisanej w § 1 niniejszego aktu:

- § 4. uzyskuje następujące brzmienie: "Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej umowy nastąpi nie później niż w dniu 30.09.2023 (trzydziestego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku).";

- po § 5. dodaje się § 5a. w następującym brzmieniu: "Pawłowi Zielińskiemu przysługuje prawo do wskazania innej osoby, która wstąpi w jego miejsce na warunkach określonych w umowie przedwstępnej w razie nie uzyskania przez niego kredytu mieszkaniowego, o którym mowa w § 5. umowy przedwstępnej. Wstąpienie może odbyć się jedynie za zgodą Jana Nowaka wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. Wskazanie innej osoby może nastąpić nie później niż na 14 dni (czternaście) przed nadejściem terminu zawarcia umowy sprzedaży, o którym mowa w § 4 umowy przedwstępnej.";

- po § 5a. dodaje się § 5b. o następującej treści: "W razie wstąpienia w miejsce Pawła Zielińskiego innej osoby jako kupującego, osoba ta wypłaci Pawłowi Zielińskiemu równowartość uiszczonego przez niego na rzecz Jana Nowaka zadatku w wysokości 10000 zł (dziesięć tysięcy złotych)."

§3

Stawający Jan Nowak i Piotr Wiśniewski oświadczają, że pozostała treść umowy przedwstępnej WA 567/2023 pozostaje bez zmian.

§4

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi w całości Paweł Zieliński reprezentowany w niniejszym akcie przez Piotra Wiśniewskiego.

§5

Pobrałem gotówką:

- na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę 200 zł (dwieście złotych);

- na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535) 23% VAT w kwocie 46 zł (czterdzieści sześć złotych);

Akt stawającym odczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak Piotr Wiśniewski Anna Kowalska - Notariusz