Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Repertorium A nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w Kancelarii Notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (85031201234), jak oświadcza zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 12 m. 5, legitymujący się dowodem osobistym (seria i nr) ABC123456

2) Maria Nowak, córka Adama i Ewy (90051512345), jak oświadcza zamieszkała w Warszawie, ul. Polna 12 m. 5, legitymująca się dowodem osobistym (seria i nr) DEF654321, działająca jako pełnomocnik w imieniu i na rzecz brata Piotra Nowaka, syna Adama i Ewy (92112012345), zamieszkałego razem z nią, na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego dnia dziesiątego stycznia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przez Krzysztofa Wiśniewskiego, notariusza w Warszawie, Rep. A 1234/2023, którego wypis okazuje i zapewnia, że pełnomocnictwo to nie zostało odwołane, zmienione ani nie wygasło.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie w/w dowodów osobistych.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1. 1. Jan Nowak oświadcza, że:

– na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia piętnastego lipca dwa tysiące dwudziestego roku przez Zbigniewa Wójcika, notariusza w Warszawie, Rep. A 5678/2020 przysługuje mu prawo do własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr 10, położonego na drugim piętrze (drugiej kondygnacji naziemnej), w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej, składającego się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC, o powierzchni użytkowej 45 m2 (czterdzieści pięć metrów kwadratowych), stanowiącego zasób Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesna" w Warszawie;

– wyżej opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabył będąc singlem i nadal nim pozostaje,

– dla opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie jest założona księga wieczysta ani nie został dotychczas złożony wniosek o jej założenie,

– w opisanym wyżej lokalu nikt nie jest zameldowany,

– opisane wyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest obciążone żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z tego lokalu mieszkalnego; zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym lokalem mieszkalnym zostały uregulowane,

– nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe, restrukturyzacyjne lub inne, mogące mieć wpływ na skuteczność umowy objętej tym aktem.

2. Jan Nowak przedkłada i okazuje:

- zaświadczenie wydane przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesna" w Warszawie z dn. dwudziestego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku, z którego wynika, iż Jan Nowak jest członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesna" wpisanym pod nr 1234, nie zalega z opłatami czynszowymi, w tym za media (wodę), a ponadto, że budynek obejmujący opisany wyżej lokal mieszkalny wybudowany jest na nieruchomości objętej księgą wieczystą nr WA1W/00000000/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych, a Spółdzielnia Mieszkaniowa "Nowoczesna" jest właścicielem tej nieruchomości;

- wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Warszawie w dniu dwudziestego pierwszego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku, znak: RG-1234/2023 dla nieruchomości położonej w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, miasto Warszawa, stanowiącej działkę nr 123 obr. 4 Mokotów, obszaru 0.1 ha, sposób użytkowania - B (tereny mieszkaniowe);

- zaświadczenie z dn. dwudziestego drugiego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku znak: ZAM-4321/2023, wydane przez Urząd Dzielnicy Mokotów z którego wynika, że w lokalu mieszkalnym nr 10 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie nikt nie jest zameldowany na pobyt stały lub czasowy;

- świadectwo charakterystyki energetycznej z dn. dwudziestego trzeciego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku dla lokalu nr 10 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie.

§ 2. Jan Nowak daruje ojcu Piotrowi Nowakowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 10 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, a Maria Nowak działająca w imieniu i na rzecz Piotra Nowaka darowiznę tę przyjmuje i oświadcza, że Piotr Nowak dokonuje nabycia, będąc emerytem.

§ 3. Jan Nowak oraz Maria Nowak w imieniu Piotra Nowaka oświadczają, że wydanie przedmiotu umowy obdarowanemu w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 4. Jan Nowak oraz Maria Nowak w imieniu Piotra Nowaka postanawiają, że koszty sporządzenia aktu ponosi darczyńca.

§ 5. Jan Nowak oświadcza, że dla lokalu nr 10 przy ulicy Marszałkowskiej nr 15 w Warszawie w dniu dwudziestego trzeciego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, które w tym miejscu przekazuje Obdarowanemu.

§ 6. Wypisy niniejszego aktu notarialnego można wydawać Stronom w dowolnej ilości.

§ 7. Notariusz pouczyła stawających o treści art. 1 ust. 1 pkt 2 i art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2021 r. poz. 1044), po czym Jan Nowak oraz Maria Nowak w imieniu Piotra Nowaka oświadczają, że strony spełniają warunki określone w art. 6 ust. 1 pkt 2 tej ustawy – obdarowany jest ojcem darczyńcy, ponadto określają wartość przedmiotu tej darowizny na kwotę 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych).

§ 8. Notariusz pouczył Stawających o treści art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn i art. 76 kodeksu karnego skarbowego, a także o przepisach Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. - o ochronie danych osobowych (RODO), w tym w szczególności o treści art 13 ust. 1 i ust 2, a nadto dodał, że administratorem danych osobowych jest czyniący notariusz, podane przez nich dane będą przetwarzane w celu realizacji obowiązku ustawowego wynikającego z ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie oraz innych ustaw związanych z dokonywaniem czynności notarialnych oraz że podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym.

§ 9. Pobrano gotówką:

– taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 w zw. z § 19 pkt 1 i § 22 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dn. 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2020 r. poz. 1189) w kwocie 1000 zł

– podatek od towarów i usług w stawce 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 230 zł

– opłatę za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Repozytorium Dokumentów, na podstawie art 96a ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1804) w kwocie 6 zł, której wysokość określona została w § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 2003 r. w sprawie przechowywania w Repozytorium Dokumentów aktów notarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1460).

Podatku od darowizny nie pobrano w związku z treścią art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2021 r. poz. 1044) i oświadczeniem złożonym w § 7 tego aktu.

Razem pobrano kwotę 1236 zł.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.