Umowa o sposób korzystania z nieruchomości

Repertorium A nr Rep. A 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 17 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (85031201234),

2) Anna Nowak, córka Piotra i Marii (90052314567),

oboje zamieszkali Warszawa, ul. Polna 12 m. 5,

3) Maria Wiśniewska, córka Jana i Zofii (75111509876),

zamieszkała Kraków, ul. Kwiatowa 4 m. 10,

4) Piotr Wiśniewski, syn Andrzeja i Barbary (80082017453),

5) Katarzyna Wiśniewska, córka Krzysztofa i Agnieszki (82022806321),

oboje zamieszkali Wrocław, ul. Słoneczna 7 m. 2.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028, ad 2) DEF789012 ważnego do dnia 23.05.2025, ad 3) GHI456789 ważnego do dnia 15.11.2027, ad 4) JKL123789 ważnego do dnia 20.08.2026, ad 5) MNO456123 ważnego do dnia 28.02.2029.

UMOWA OKREŚLAJĄCA SPOSÓB KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI

§ 1. Stawający oświadczają, że:

– są współwłaścicielami zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Zakopane przy ul. Kościeliskiej 15, w obrębie 001, oznaczonej jako działka nr 123/4, o obszarze 1000 m2, objętej księgą wieczystą Kw KR1K/12345678/9, prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych:

1) Jan Nowak w udziale 1/5 części,

2) Anna Nowak w udziale 1/5 części,

3) Maria Wiśniewska w udziale 1/5 części,

4) Piotr i Katarzyna małżonkowie Wiśniewscy w udziale 2/5 części na prawach wspólności ustawowej podlegającej prawu polskiemu,

– Maria Wiśniewska swój udział w powyższej nieruchomości nabyła, będąc panną, i nadal nią pozostaje,

– Anna Nowak swój udział w powyższej nieruchomości nabyła, będąc panną, i nadal nią pozostaje,

– Jan Nowak swój udział w powyższej nieruchomości nabył, będąc kawalerem, obecnie pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej podlegającej prawu polskiemu, a udział powyższy pozostaje jego majątkiem osobistym,

– na powyższej nieruchomości znajdują się: dwa budynki mieszkalne, murowane, parterowe, w tym jeden budynek mieszkalny i garaż wybudowany w 2010 r. oraz drugi budynek mieszkalny, gospodarczy, garaż i komórka wybudowane w latach 1990-1995.

§ 2. Stawający oświadczają, że zgodnie określają sposób korzystania z opisanej w § 1 nieruchomości w ten sposób, że:

– Maria Wiśniewska będzie korzystać nieodpłatnie z wyłączeniem pozostałych właścicieli z części działki o obszarze 300 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, gospodarczym i komórką – wybudowanymi w latach 1990-1995, położonej od strony północnej, w granicach oznaczonych literami A-B-C-D na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu,

– Jan Nowak i Anna Nowak będą korzystać nieodpłatnie z wyłączeniem pozostałych właścicieli z części działki o obszarze 400 m2, zabudowanej murowanym parterowym budynkiem mieszkalnym wybudowanym w 2010 r. i garażem wybudowanym w latach 2010-2012, położonym od strony południowej, w granicach oznaczonych literami E-F-G-H na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu,

– Piotr i Katarzyna małżonkowie Wiśniewscy będą korzystać nieodpłatnie z wyłączeniem pozostałych właścicieli z części działki o obszarze 300 m2, będącej działką niezabudowaną położoną pomiędzy opisanymi działkami, w granicach oznaczonych literami I-J-K-L na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu.

§ 3. Notariusz poinformowała stawających o treści art. 19 Kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 4. Stawający postanawiają, że koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi w całości Jan Nowak.

§ 5. W związku z zawarciem umowy objętej tym aktem stawający żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 pkt 1 i art. 81 ust. 1 ustawy – Prawo o notariacie, dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, o dokonanie w księdze wieczystej Kw KR1K/12345678/9 wpisu sposobu zgodnego korzystania z nieruchomości, zgodnie z treścią § 2 tego aktu.

§ 6. Pobrano gotówką:

– opłatę sądową na podstawie art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 118) w kwocie 200 zł (dwieście złotych),

– taksę notarialną na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1200) w kwocie 150 zł (sto pięćdziesiąt złotych),

– 23% VAT-u na podstawie art. 146a ust. 1 w zw. z art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) w kwocie 80,50 zł (osiemdziesiąt złotych pięćdziesiąt groszy).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią § 7 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 40 zł (czterdzieści złotych), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 146a ust. 1 w zw. z art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 9,20 zł (dziewięć złotych dwadzieścia groszy),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak                               Anna Kowalska – notariuszAnna NowakMaria WiśniewskaPiotr WiśniewskiKatarzyna Wiśniewska