Umowa o sposobie korzystania z nieruchomości

Repertorium A nr Rep.A/2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego marca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.03.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (80010101234),

2) Maria Nowak, córka Piotra i Anny (75050512345),

    oboje zamieszkali Warszawa, ul. Marszałkowska 15/3,

3) Anna Wiśniewska, córka Jana i Marii (90121223456),

    zamieszkała Kraków, ul. Floriańska 10/5,

4) Tomasz Kowalski, syn Marka i Krystyny (85080834567),

5) Katarzyna Kowalska, córka Andrzeja i Elżbiety (95030345678),

    oboje zamieszkali Gdańsk, ul. Długa 22/7.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.04.2028 r., ad 2) DEF234567 ważnego do dnia 22.10.2025 r., ad 3) GHI345678 ważnego do dnia 01.03.2029 r., ad 4) JKL456789 ważnego do dnia 15.07.2027 r., ad 5) MNO567890 ważnego do dnia 05.11.2026 r.

UMOWA

OKREŚLAJĄCA SPOSÓB KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI

§ 1. Stawający oświadczają, że:

– są współwłaścicielami zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Zakopane przy ul. Krupówki 12, w obrębie 001, oznaczonej jako działka nr 123/4, o obszarze 1000 m², objętej księgą wieczystą KR1K/00012345/6, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zakopanem, Wydział Ksiąg Wieczystych:

1) Jan Nowak w udziale 1/4,

2) Maria Nowak w udziale 1/4,

3) Anna Wiśniewska w udziale 1/5,

4) Tomasz i Katarzyna małżonkowie Kowalski w udziale 3/20 na prawach wspólności ustawowej podlegającej prawu polskiemu,

– Maria Nowak swój udział w powyższej nieruchomości nabyła, będąc wdową, i nadal nią pozostaje,

– Anna Wiśniewska swój udział w powyższej nieruchomości nabyła, będąc wdową, i nadal nią pozostaje,

– Tomasz Kowalski swój udział w powyższej nieruchomości nabył, będąc kawalerem, obecnie pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej podlegającej prawu polskiemu, a udział powyższy pozostaje jego majątkiem osobistym,

– na powyższej nieruchomości znajdują się: dwa budynki mieszkalne, murowane, parterowe, w tym jeden budynek mieszkalny i garaż wybudowany w 2010 r. oraz drugi budynek mieszkalny, gospodarczy, garaż i komórka wybudowane w latach 1990-1995.

§ 2. Stawający oświadczają, że zgodnie określają sposób korzystania z opisanej w § 1 nieruchomości w ten sposób, że:

– Anna Wiśniewska będzie korzystać nieodpłatnie z wyłączeniem pozostałych właścicieli z części działki o obszarze 200 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym, gospodarczym i komórką – wybudowanymi w latach 1990-1995, położonej od strony północnej, w granicach oznaczonych literami A-B-C-D na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu,

– Jan Nowak i Maria Nowak będą korzystać nieodpłatnie z wyłączeniem pozostałych właścicieli z części działki o obszarze 250 m², zabudowanej murowanym parterowym budynkiem mieszkalnym, wybudowanym w 2010 r. i garażem wybudowanym w latach 2010-2012, położonym od strony południowej, w granicach oznaczonych literami E-F-G-H na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu,

– Tomasz i Katarzyna małżonkowie Kowalski będą korzystać nieodpłatnie z wyłączeniem pozostałych właścicieli z niezabudowanej części działki o obszarze 550 m², w granicach oznaczonych literami I-J-K-L na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu.

Jan Nowak oraz Maria Nowak i Anna Wiśniewska wyrażają zgodę na dysponowanie przez Tomasza i Katarzynę małżonków Kowalski opisaną w § 1 nieruchomością na cele budowlane oraz wyrażają zgodę wybudowanie przez Tomasza i Katarzynę małżonków Kowalski budynku mieszkalno-gospodarczego na powołanej wyżej części działki o obszarze 550 m², w granicach oznaczonych literami I-J-K-L na mapie stanowiącej załącznik do tego aktu.

§ 3. Notariusz poinformowała stawających o treści art. 130⁶ § 3 Kodeksu postępowania cywilnego, w tym wyjaśniła, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 4. Stawający postanawiają, że koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi w całości Jan Nowak.

§ 5. W związku z zawarciem umowy objętej tym aktem stawający żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 80 pkt 1 i art. 81 ust. 1 ustawy – Prawo o notariacie, dokonała czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego w Zakopanem, Wydział Ksiąg Wieczystych, o dokonanie w księdze wieczystej KR1K/00012345/6 wpisu sposobu zgodnego korzystania z nieruchomości, zgodnie z treścią § 2 tego aktu.

§ 6. Pobrano gotówką:

– opłatę sądową na podstawie art. 41 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1799) w kwocie 200 zł (dwieście złotych),

– taksę notarialną na podstawie § 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564) w kwocie 1000 zł (tysiąc złotych),

– 230 zł VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106) w kwocie 230 zł (dwieście trzydzieści złotych).

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.

Powyższe opłaty nie obejmują:

– taksy notarialnej za złożenie wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu, zgodnie z treścią § 10 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 150 zł (sto pięćdziesiąt złotych), powiększonej o należny podatek VAT według stawki 23%, zgodnie z treścią art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, w kwocie 34,50 zł (trzydzieści cztery złote pięćdziesiąt groszy),

– kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak                                                      Anna Kowalska – notariusz

Maria Nowak

Anna Wiśniewska

Tomasz Kowalski

Katarzyna Kowalska