Umowa renty dożywotniej

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwunastego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (12.08.2023) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Janina Nowak, córka Adama i Ewy (80051201234),

2) Krystyna Nowak, córka Adama i Ewy (82111504567),

obie zamieszkałe ul. Kwiatowa 7, 02-200 Warszawa.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.05.2028, ad 2) DEF654321 ważnego do dnia 01.10.2025.

UMOWA RENTY

§ 1. Janina Nowak oświadcza, że:

– przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 12, wybudowanego na działce nr 123/4 obręb 5 w budynku wielolokalowym numer 10 przy ulicy Polnej w Warszawie, składającego się z 3 pokoi, o powierzchni 65 m², wchodzącego do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna" w Warszawie,

– dla opisanego wyżej lokalu mieszkalnego nie jest prowadzona księga wieczysta ani nie został złożony wniosek o jej założenie,

– spółdzielcze własnościowe prawo do wyżej opisanego lokalu mieszkalnego nabyła na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 15.07.2000 przez Piotra Wiśniewskiego, notariusza w Warszawie, aktem notarialnym za numerem Rep. A 1234/2000, będąc jedynym właścicielem, i nadal nią pozostaje,

– w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany,

– opisany wyżej lokal mieszkalny nie jest przedmiotem najmu ani innej umowy, mocą której byłby oddany do używania przez osoby trzecie, ponadto wolny jest od obciążeń hipotecznych przez osoby trzecie,

– opisany wyżej lokal mieszkalny pozostaje w stanie dobrym,

– w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym nie jest prowadzona ani zarejestrowana działalność gospodarcza, ponadto nie jest w nim zarejestrowana siedziba żadnej spółki ani innej organizacji,

– budynek, w którym położony jest opisany wyżej lokal mieszkalny, został oddany do użytku w 1995 roku,

– wartość rynkowa opisanego wyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 500 000 zł,

– wyżej opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest obciążone żadnymi hipotekami, służebnościami ani prawami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek inne wady prawne lub fizyczne okoliczności mogące spowodować utrudnienia lub przeszkody w rozporządzaniu tym prawem albo w korzystaniu z tego lokalu,

– opłaty czynszowe i inne należności dotyczące lub związane z opisanym spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości,

– nie zostały wydane jakiekolwiek decyzje administracyjne, nakazy ani orzeczenia sądowe lub inne i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem, w tym postępowanie egzekucyjne, komornicze bądź inne, mogące mieć wpływ na skuteczność umowy objętej tym aktem.

Do aktu załączono:

– zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Słoneczna" w Warszawie z dnia 10.08.2023, nr SM/123/2023, z którego wynika między innymi, że budynek obejmujący opisany wyżej lokal wybudowany jest na nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00123456/7, a Spółdzielnia Mieszkaniowa "Słoneczna" ta jest właścicielem tej nieruchomości i zarządcą budynku obejmującego ten lokal,

– zaświadczenie wydane przez Urząd Dzielnicy Śródmieście dnia 05.08.2023, znak UD/Meld/123/2023, z którego treści wynika, że w opisanym wyżej lokalu nikt nie jest zameldowany.

Janina Nowak oświadcza, że w zakresie umowy objętej tym aktem nie jest konsumentem w rozumieniu art. 22¹ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2022 r. poz. 1360, z późn. zm.).

§ 2. Janina Nowak przenosi na Krystynę Nowak opisane w § 1 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w zamian za rentę dożywotnią w wysokości 1500 zł miesięcznie, a Krystyna Nowak to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w zamian za wyżej określoną rentę dożywotnią nabywa i oświadcza, że nieruchomość, na której obowiązuje renta dożywotnia, podlegający ubezpieczeniu, ustanowiony został aktem notarialnym sporządzoną dnia 15.07.2000 przez Piotra Wiśniewskiego, notariusza w Warszawie, aktem notarialnym za numerem Rep. A 1234/2000.

§ 3. Janina Nowak i Krystyna Nowak postanawiają, że określona w § 2 renta dożywotnia płatna będzie na rzecz Janiny Nowak z góry do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego za dany miesiąc, każdorazowo w drodze przelewu na wskazany przez Janinę Nowak rachunek bankowy prowadzony na jej rzecz.

Krystyna Nowak oświadcza, że co do obowiązku zapłaty Janinie Nowak określonej w § 2 renty dożywotniej w kwocie 1500 zł w terminie do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego za dany miesiąc poddaje się egzekucji zgodnie z treścią art. 794 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 4. Janina Nowak i Krystyna Nowak oświadczają, że wydanie przedmiotu umowy Krystynie Nowak w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 5. Krystyna Nowak oświadcza, że ponosi koszty sporządzenia aktu.

§ 6. Notariusz poinformowała stawających:

– o treści stosownych przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece,

– o treści art. 95 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

§ 7. Pobrano:

– taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 listopada 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taks notarialnych (Dz.U. z 2004 r. poz. 2622) 1000 zł (słownie: jeden tysiąc złotych),

– podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 7 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2021 r. poz. 1050) w kwocie: 100 zł (słownie: sto złotych).

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z kosztami ich przesłania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Janina Nowak                         Anna Kowalska – notariusz

Krystyna Nowak