Postanowienie w przedmiocie zmiany planu podziału

Sygn. akt VIII GUp 123/23

POSTANOWIENIE

15 maja 2024 r.

Sąd Rejonowy w Warszawie,

VIII Wydział Gospodarczy do Spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych,

w składzie następującym:

Przewodniczący: SSR Anna Kowalska - sędzia komisarz,

po rozpoznaniu w dniu 15 maja 2024 r. w Warszawie

na posiedzeniu niejawnym

w toku postępowania upadłościowego Jana Nowaka, zam. w Krakowie, ul. Kwiatowa 12/3,

prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą "Kwiaciarnia Róża",

zarzutów "Bank Polski S.A." w Warszawie z dnia 10 maja 2024 r. wobec ostatecznego

planu podziału

postanawia

1. Zmienić plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości - miejsca garażowego 1 kwietnia 2024 r., położonego w Krakowie przy ul. Słonecznej 5 - dla której Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr: KR1K/00123456/7 (k. 150 akt), w ten sposób, że wskazać, iż przedmiotem podziału jest suma uzyskana ze sprzedaży udziału wynoszącego 1/2 części we własności lokalu niemieszkalnego - hali garażowej - opisanego w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7, stanowiącego odrębną nieruchomość i w związanym z nim udziale wynoszącym 1/2 części we własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku i innych urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7.

2. Kosztami postępowania obciążyć wierzyciela.

...............................................

SSR Anna Kowalska

Uzasadnienie

W dniu 2 maja 2024 r. syndyk przedłożył sędziemu komisarzowi plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości - hali garażowej - opisanej w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7, stanowiącej odrębną nieruchomość.

Pismem z dnia 10 maja 2024 r. wierzyciel - "Bank Polski S.A." w Warszawie wniósł zarzuty przeciwko planowi podziału, wskazując, że błędnie jest w nim oznaczony składnik majątku.

Sędzia komisarz ustalił następujący stan faktyczny:

W toku postępowania upadłościowego syndyk masy upadłości sprzedał udział wynoszący 1/2 części we własności lokalu niemieszkalnego - hali garażowej - opisanego w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7, stanowiącego odrębną nieruchomość wraz ze związanym z nim udziałem wynoszącym 1/2 części we własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku i innych urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7. W dziale IV księgi wieczystej nr: KR1K/00123456/7 wpisana jest pod pozycją 1 hipoteka umowna zwykła 100 000 zł na rzecz "Bank Polski S.A.", Oddział w Krakowie.

W dniu 2 maja 2024 r. syndyk masy upadłości przedłożył plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży przedmiotowego udziału.

Sędzia komisarz zważył, co następuje:

Zgodnie z art. 345 ust. 1 ustawy z 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2020 r. poz. 1228; dalej jako: p.u.), jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, wierzytelności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym, zastawem skarbowym i hipoteką morską, a także wygasające według przepisów ustawy prawa oraz skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości, użytkowaniu wieczystym, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu lub statku morskim wpisanym do rejestru okrętowego, podlegają zaspokojeniu z sumy uzyskanej z likwidacji obciążonego przedmiotu, pomniejszonej o koszty likwidacji tego przedmiotu oraz inne koszty postępowania upadłościowego w wysokości nieprzekraczającej dziesiątej części sumy uzyskanej z likwidacji, nie więcej jednak niż o taką część kosztów postępowania upadłościowego, która wynika ze stosunku wartości obciążonego przedmiotu do wartości całej masy upadłości. Wskutek sprzedaży, zgodnie z art. 346 ust. 1 p.u., wygasają prawa oraz prawa i roszczenia osobiste ujawnione przez wpis do księgi wieczystej lub nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone sędziemu komisarzowi w terminie określonym w art. 255 ust. 1 pkt 1 p.u. W miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej nieruchomości. Skutek ten powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży. Z powyższego uregulowania wynika, że z chwilą sprzedaży wygasa hipoteka obciążająca sprzedaną nieruchomość. Zgodnie z art. 348 ust. 1 p.u., w planie podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej syndyk wymienia prawa oraz prawa i roszczenia osobiste, które wskutek sprzedaży wygasły.

Odnosząc powyższe rozważania do przedmiotowej sprawy, sędzia komisarz zważył przede wszystkim, że określenie w planie podziału sprzedanej nieruchomości lub udziału we własności nieruchomości powinno być zgodne z aktem notarialnym obejmującym umowę sprzedaży. Z uwagi na powyższe sędzia komisarz zmienił przedłożony przez syndyka plan podziału, wskazując, że przedmiotem podziału jest suma uzyskana ze sprzedaży udziału wynoszącego 1/2 części we własności lokalu niemieszkalnego - hali garażowej - opisanego w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7, stanowiącego odrębną nieruchomość, i w związanym z nim udziale wynoszącym 1/2 części we własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku i innych urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr: KR1K/00123456/7.

O kosztach sędzia komisarz orzekł na podstawie art. 75 p.u., obciążając nimi wierzyciela.

....................................

SSR Anna Kowalska

Zarządzenie

I. Odnotować.

II. Odpis postanowienia doręczyć skarżącemu wierzycielowi z pouczeniem, upadłemu z pouczeniem i syndykowi.

III. Odpis postanowienia wyłożyć w sekretariacie wydziału, o czym uczynić wzmiankę na sentencji postanowienia z zaznaczeniem daty wyłożenia.

IV. Akta proszę przedłożyć po upływie 7 dni od dnia doręczenia lub z zażaleniem.

....................................

15 maja 2024 r.

SSR Anna Kowalska